U4 STADTPARK | 2 ZIMMER | HOCHPARTERRE

realty.description

TERMINBUCHUNGEN ONLINE DIREKT UNTER DIESEM LINK:

https://calendly.com/sebastian-kampf-immobilien/termine_besichtigung

450 M BIS U4 STADTPARK - direkt am Modenapark

Eigenschaften

• 2 Zimmer (keine WG Nutzung sinnvoll möglich)
• Bitte Grundriss beachten - die Küche ist nur über das kleine Zimmer erreichbar
• neue Einbauküche wird noch eingebaut (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank samt Gefrierfach)
• Einbauküche
• Hochparterre
• Sehr schöner, gepflegter Zustand
• Hauszentralheizung für die Heizung (EUR 60,49 zzgl. USt)
• thermisch saniertes Gebäude
• Bezugsbereit ab sofort

Die Lage

• direkt am Modenapark
• U4 Stadtpark 5 Gehminuten entfernt
• Stephansplatz ca. 5 Minuten
• Stadtpark unmittelbar vor der Tür
• Zahlreiche Geschäfte, Cafés & Restaurants in unmittelbarer Umgebung
• Perfekte Lage nahe der Innenstadt mit kurzen Wegen und viel Grün

Kosten

Miete: EUR 955,12,-
zzgl. Heizkosten in der Höhe von € 60,49 zzgl. 20% USt. monatlich 

Gesamt somit 1.027,71,- (ohne Strom)

Kosten bei Anmietung:

• Kaution: 3-fache Gesamtmiete
• Keine Kosten für die Vertragserrichtung
• Keine Provision

Die Vermarktung findet in Kooperation mit Sebastian Kampf Immobilien statt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}