WESTBAHNSTRAßE - GESCHÄFTSLOKAL MIT GROßER KELLERFLÄCHE AB SOFORT VERFÜGBAR

Lage

Beschreibung

Willkommen bei diesem einmaligen Geschäftslokal in 1070 Wien!

Dieses ca. 299 m² große Geschäftslokal zzgl. ca.165 m² Kellerfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft gelegen und bietet Ihnen ein perfektes Umfeld, um Ihr Geschäft zu betreiben. Dieses Gassenlokal erstreckt sich über eine große Verkaufsfläche, Aufenthaltsräume, Nassräume, Galerie und einer Kellerfläche.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn ist dies das perfekte Geschäftslokal, um Ihre Kunden zu erreichen. 

Nutzen Sie Ihre Chance und eröffnen Sie in diesem Geschäftslokal Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen!

DIE FAKTEN

NFL: ca. 299 m² zzgl. ca. 165 m² Kellerfläche
Heizung: Gasetagenheizung

KOSTEN BEI ANMIETUNG

• 3 BMM Kaution
• 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision
• Vergebührung an das Finanzamt

INFRASTRUKTUR

In der Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars. Die Straßenbahnlinie 49 hat Ihre Haltestelle nur wenige Meter entfernt.

WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}