WEITSICHT | TERRASSE | ERDWÄRMEPUMPE

Lage

Das Haus liegt in der Fernkorngasse 41. Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sind nur 2 Gehminuten entfernt. Der Matzleinsdorfer Platz und der Reumannplatz sind rund 15 Gehminuten entfernt oder in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

Beschreibung

Fertigstellung ENDE 2025!

Ausstattung & Highlights

 

• Ca. 55 m² Wohnfläche

• Terrasse nach Westen mit rund 6 m² 

• 1 Schlafzimmer mit Zugang zu der Terrasse

• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu der Terrasse

• 1 Bad mit WC

• Erdwärmepumpe – zukunftsweisende, nachhaltige Heiztechnik

• Aktuelle Heizkostenkalkulation: ca. 0,59 €/m²/Monat

• Klimaanlage

• Außenbeschattung

• Generalsaniertes Haus, hochwertig revitalisiert

• Personenlift

• Erstbezug im gesamten Gebäude

• Vorzeigeprojekt „Raus aus Gas“ – modern, effizient, klimafreundlich

• Beeindruckende Weitsicht über ganz Wien 

 

INFORMATIONEN ZUM HAUS

Modernisiertes Gründerzeithaus als innovatives „Raus aus Gas“-Pilotprojekt. Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und mit modernen Technologien ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über ein effizientes Erdwärmesystem mit Tiefensonden, ergänzt durch Fußbodenheizung, Kühlmöglichkeiten und eine Photovoltaikanlage. Maßnahmen zur sommerlichen Gebäudekühlung sowie neue Warmwasserlösungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort bei deutlich reduziertem Energiebedarf.

 

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich bei einem gemeinsamen Termin zeigen zu dürfen.

 

Bei unserer Preisangabe handelt es sich um eine Gesamtmiete, zuzüglich Heizkosten und Strom.

 

Kosten bei Anmietung: 

• Es ist eine Kaution in der Höhe der dreifachen Gesamtmiete bei Anmietung zu leisten.
• Keine Kosten für die Vertragserrichtung.
• Keine Provision.

Die Vermarktung findet in Kooperation mit der BESSERMAKLER Immobilien KG statt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}