LOKAL | IM 9. BEZIRK | REZNICEKGASSE 3

Lage

Beschreibung

EIGENSCHAFTEN

• 141 m²
• Lage im Erdgeschoss/ Souterrain
• ehemaliges Gastro-Lokal
• guter Zustand, Adaptierungsarbeiten je nach Nutzung
• Gastherme
• HWB 118 - Energieeffizienzklasse D

INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Der Stand der Reparaturrücklage ca. folgt

• monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 313,31 + Reparaturrücklage € 158,57
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet

NEBENKOSTEN

• Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %
• Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %
• Kosten für die Vertragserrichtung

DOPPELMAKLER

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Die Vermarktung findet in Kooperation mit der BESSERMAKLER Immobilien KG statt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}