BELVEDERE VIS-À-VIS | OTTO WAGNER

Übersicht: 

• Wohnfläche: ca. 162 m²

• bis zu 10 Jahre befristet

• 5 Zimmer

• Erstbezug nach Generalsanierung

• Gebäude nach Plänen des Architekten Otto Wagner

• 1. Stock, Lift vorhanden (nicht barrierefrei)

• Großteils südseitige Ausrichtung zum Rennweg, ein Zimmer zum ruhigen Innenhof

• 3-fach verglaste Fenster

• Klimaanlage

• Gasheizung mit Warmwasserspeicher

• Einbauküche mit Geräten wird noch geliefert

• Sanitärbereich mit Dusche, Badewanne und WC

• Zusätzliches separates WC

• Toplage am Rennweg, zwischen Schwarzenbergplatz und Unterem Belvedere

Repräsentative Büroeinheit mit ca. 162 m² Nutzfläche in einem architektonisch bedeutenden Gebäude nach Plänen von Otto Wagner am Rennweg.

Die generalsanierte Einheit wird als Erstbezug angeboten und bietet fünf gut geschnittene Büroräume, die sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsunternehmen  eignen.

Der Großteil der Räume ist südseitig zum Rennweg ausgerichtet, ein Raum liegt ruhig zum Innenhof. Zur Ausstattung zählen 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage, Gasheizung, ein Sanitärbereich mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates WC sowie eine Teeküche, die noch eingebaut wird.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift.

Sehr zentrale Lage zwischen Schwarzenbergplatz und Unterem Belvedere mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.

Kosten bei Anmietung: 

• Es ist eine Kaution in der Höhe der dreifachen Gesamtmiete bei Anmietung zu leisten.
• Kosten für die Vergebührung des Mietvertrags nach Befristungsdauer
• Provision in der Höhe von 3 BMM

Die Vermarktung findet in Kooperation mit Sebastian Kampf Immobilien statt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}